Старые строения могут иметь массу дефектов - от времени, от некачественных материалов, от внешних неблагоприятных факторов. По какой причине есть трещины в Вашем доме не суть. Главное заделать их качественно, чтобы в дальнейшем не было проблем. Здесь можно приобрести шовный герметик https://spb.gflex.ru/. Он хорош тем, что обладает неплохой эластичностью, быстро схватывается после его нанесения на поверхность, водостойкий и имеет другие полезные свойства. Думаю, что если Вы его используете, то решите проблему с трещинами в доме.